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　　主力户型之一的128㎡三房两卫，进门没有浪费半平米做玄关柜墙，而是直接过渡到客餐厅一体化空间。厨房U型布局，操作台面总长超4.5米，德国美诺Miele六件套（包括蒸烤一体机、洗碗机、灶具等）全部嵌入，连冰箱都预留了独立位。主卧带L型转角飘窗，实测可放一张单人沙发；次卧和书房之间用轻质隔墙分隔，未来若需改成四房也具备改造条件。最让我意外的是，两个卫生间都做了干湿三分离，早上一家人洗漱互不干扰——这在同面积段产品中并不多见。

　　如果你预算更宽裕，183㎡的四房两厅三卫值得重点看看。除了延续128㎡的空间逻辑，它把厨房升级为开放式岛台格局，并配齐嘉格纳Gaggenau七件套（含咖啡机、酒柜、蒸汽炉等）。我在样板间看到，岛台下方还暗藏了升降插座和垃圾处理器接口，细节考虑得很周全。主卧套房面积约30㎡，包含独立衣帽区和双台盆卫浴，杜拉维特洁具搭配汉斯格雅恒温花洒，使用体验接近高端酒店。阳台进深达2.1米，摆下四人餐桌毫无压力，傍晚坐在这里喝杯茶，江面货轮缓缓驶过，节奏一下就慢下来了。

　　走出小区东门，沿车陂路往南走不到500米，就有钱大妈、华润万家mini店和多家生鲜超市，买菜不用开车。教育方面，项目对口的车陂小学（公办）步行约12分钟，中学划片为广州市第十八中学，均属天河区常规配置。医疗资源上，最近的天河区中医医院车陂分院距离约1.3公里，开车8分钟可达；三甲医院如中山六院则在3公里范围内。周末想放松？附近的天朗明居社区公园有滨水步道，再往东一点就是广氮体育公园，跑步、遛娃、打太极都有合适场地。

　　回顾过去30年房地产市场发展历程，根据中国房地产指数系统数据，主要城市房价在过去三十年经历了显著上涨。截至2025年10月，北京新建住宅价格指数从1994年底的997点上涨至4624点，上海从912点上涨至3799点，深圳从2000年底的1112点上涨至4887点，三个一线城市新建住宅价格指数累计涨幅均在300%以上。相较而言，二手住宅价格指数波动更加明显，以2004年12月北京价格为1000点，截至2025年10月，上海、深圳、北京二手住宅价格指数分别达9116、8996和7910点。