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　　2025 年 11 月 9 日，万科・都会半岛南市区新规首作样板间盛大开放。作为云南万科深耕滇池板块的战略级作品，此次开放的 90㎡、100㎡、126㎡新规实体样板，并非简单的“户型展示”，而是以“高实得+高可改造性+高空间利用率”为核心主张，将“全生命周期好房”的理念转化为可触摸的生活场景。活动当天，主流媒体、自媒体大咖、行业领袖等齐聚，共同见证这一重要时刻。这不仅是一次产品亮相，更是昆明改善型人居标准的一次重要迭代。

　　这种突破并非“偷面积”的数字游戏，而是基于家庭全周期需求的系统性设计。项目团队深入调研昆明200 余户家庭后发现，从二人世界到多代同堂，家庭对空间的需求会经历“兴趣分区→亲子互动→长辈照料” 的三重转变。为此，新规产品以“高可改造性 + 高空间利用率”为双引擎，构建起灵活适配的空间体系：全系户型承重墙占比不超15%，意味着约85%的墙体可根据需求调整 ——比如大横厅生活、开放式厨房、酒店豪华套房主卧皆可轻松实现。90㎡户型在实现三房两卫双阳台全功能格局的同时，6.3米大阳台呈现惊艳，针对喜爱社交的家庭，100户型更配备了约4.7米宽厅与5.7米宽景餐厅，营造开阔的聚会空间。

　　社区内部以约2.8的低容积率，搭配二批次55-94米的超宽楼间距，保障底层住户日均享有4-8小时的充沛日照，有效规避传统社区因楼距过近导致的采光与隐私困扰，部分楼栋40米以上业主在家中即可眺望滇池浩渺风光。园林设计复刻中科院昆明植物园“扶荔宫”的景观质感，打造约3.2万㎡南洋法式园林——团队远赴1500公里外移栽造型冬青，引入“植物活化石”笔筒树，搭配旅人蕉、天堂鸟等热带植栽，汇集100余种珍稀植物。为寻一棵契合社区入口的80年野生朴树，景观团队深入滇中山区驻点一月，终将这株形韵舒展的树木移植归家，成为业主归途中的精神地标。